Ferme à rénover avec dépendances et grand terrain à Fontet, proximité La Réole

Exclusivité : Située à Fontet, cette ferme à rénover offre une surface couverte de 613 m² sur un terrain de 1,67 hectare. La propriété comprend une maison d’habitation de 150 m² avec une cuisine, un séjour, quatre chambres, salle d’eau, WC, ainsi qu’une dépendance attenante de 90 m², un séchoir de 109 m² et une étable de 264 m². Nichée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’une vue sur la Garonne et le canal, sans risque d’inondation. À seulement 5 minutes du centre de La Réole, des commodités, de la gare et de l’entrée d’autoroute. Idéale pour l’élevage équin, la permaculture ou autres projets agricoles. La propriété est accessible dans une zone exposée à certains risques, pour plus d’informations consulter le site Géorisques.

- Ce terrain de 720 m² se situe dans le quartier prisé de la Caillauderie à Saint-Jean-de-Monts, un secteur très recherché pour sa qualité de vie et son environnement privilégié.
- Non viabilisé, il offre néanmoins la possibilité de construire un pavillon de 146 m², avec un certificat d'urbanisme favorable, ce qui facilite grandement votre projet de construction.
- Le prix de vente est de 159 500 €, avec des honoraires à votre charge de 9 500 €, hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement, ce qui reste attractif pour un terrain dans cette localisation.
- La superficie du terrain est précisément de 720 m², ce qui vous laisse une belle marge pour concevoir votre espace extérieur ou aménagements selon vos souhaits.
- La proximité de Saint-Jean-de-Monts, connue pour son dynamisme et ses plages, représente une opportunité idéale pour un investissement résidentiel ou locatif dans un secteur en plein développement.