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Terrain constructible de 649 m² à Champagne-les-Marais – Proximité commerces et écoles

46 000 €

A vendre

85450 Champagné-les-Marais, France

Terrain à batir
Type de Propriété

non
Garages

649
m²

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A vendre

Terrain constructible de 649 m² à Champagne-les-Marais – Proximité commerces et écoles

85450 Champagné-les-Marais, France

46 000 €

Description

Terrain constructible de 649 m², borné et viabilisé, permettant la construction, situé à proximité des commerces et écoles. À seulement 15 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle, et à 20 minutes des plages de L’Aiguillon (85). Prix net vendeur : 42 000 euros, avec des honoraires d’agence inclus de 9,52 % TTC à la charge de l’acquéreur. Idéal pour votre projet immobilier dans un environnement calme et accessible, en plein cœur du département de la Vendée.

En résumé

- Ce terrain à bâtir de 649 m² est entièrement borné et viabilisé, ce qui facilite grandement votre projet de construction sans besoin de démarches supplémentaires.
- Il se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant un cadre pratique et convivial pour toute la famille.
- Son prix net vendeur est fixé à 42 000 euros, avec des honoraires d'agence inclus de 9,52 % TTC, ce qui reste attractif pour ce type d'emplacement.
- La localisation stratégique à 15 minutes de Luçon, 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes des plages de L'Aiguillon, vous garantit un accès facile aux grandes villes et à la mer.
- Ce terrain représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier dans un secteur en pleine croissance et accessible, tout en bénéficiant d’un environnement privilégié.

Détails

Mis à jour le décembre 22, 2025 à 11:48 am

ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-131819
Prix: 46 000 €
Surface du Bien: 649 m²
Superficie du Terrain: 649 m²
Garages: non
Type de Propriété: Terrain à batir
Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique: E
Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
Classe climat (GES): F
Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 820 € - 5 200 € (année de référence : 2021)
Note actuelle du DPE: 250

A+
A
B
C
D
250 | Classe d'énergie E
E
F
G
H

Informations Loi ALUR

Honoraires

Prix hors honoraires: 42 000 €
Honoraires TTC: 4 000 €
Prix total TTC (honoraires inclus): 46 000 € (9.52% à la charge de l'acquéreur)
Charge des honoraires: Acquéreur

Adresse

Voir sur Google Maps

Ville Champagne les marais
Code Postal 85450
Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.