Terrain constructible de 17 ares avec dépendance à Boofzheim

Situé dans la rue Haute Fontaine à Boofzheim, ce terrain d’environ 17 ares se trouve dans une rue calme et peu passante. Il offre un fort potentiel pour un projet de construction dans un environnement agréable. Le terrain est plat, orienté plein sud, avec peu de vis-à-vis et une belle profondeur permettant diverses options d’aménagement. Une grande dépendance d’environ 600 m² est présente, offrant de nombreux usages possibles tels que garages, atelier, stockage, salle de sport, salle de jeux, espace détente avec jacuzzi, projet artisanal ou professionnel, ou annexes pour habitation principale. Environ 150 m² de cette dépendance peuvent être démolis (autorisation de démolition obtenue), pour adapter l’implantation du futur projet. La parcelle bénéficie également d’un fort potentiel d’aménagement grâce à sa surface, son exposition plein sud, sa configuration plane, et son environnement paisible. Situé en zone ABF (Architectes des Bâtiments de France), le projet nécessitera une validation architecturale. Non viabilisé, réseaux à proximité, accès unique par la rue Haute Fontaine. Idéal pour construire une maison avec grandes annexes, pour un projet familial, artisanal, ou atypique, avec de grands espaces extérieurs. Ce bien rare dans le secteur offre de multiples possibilités dans un cadre calme et privilégié.

- Ce terrain de 17 ares, situé dans une rue calme à Boofzheim, offre une exposition plein sud et une configuration parfaitement plane, idéale pour réaliser un projet architectural sans contraintes importantes.
- La dépendance existante de 600 m², avec la possibilité de démolir environ 150 m², vous offre une grande flexibilité pour aménager selon vos besoins, que ce soit pour des garages, un atelier, ou un espace artisanal.
- Son emplacement en zone ABF nécessite une validation architecturale, ce qui garantit que votre projet sera encadré par des règles esthétiques strictes, valorisant ainsi la qualité et l’harmonie de votre future construction.
- Non viabilisé, ce terrain dispose de réseaux à proximité, ce qui vous laisse une grande latitude pour le raccordement tout en bénéficiant d’un accès unique par la rue Haute Fontaine.
- Avec un prix attractif de 229 900 € (prix net vendeur 221 853 €), c’est une opportunité rare dans le secteur de réaliser un projet personnalisé avec de grands espaces extérieurs dans un environnement paisible.