Appartement T2 lumineux avec terrasse et parking dans le quartier des Sept Collines à Nîmes
Appartement T2 lumineux avec terrasse et parking dans le quartier des Sept Collines à Nîmes
Description
Situé dans le quartier très prisé des Sept Collines, cet appartement lumineux de 39,77 m² dans la résidence Le Clos Vidal offre un cadre de vie calme, sécurisé et recherché. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée et climatisation réversible, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse exposée à l’est de 13 m² avec vue dégagée. La propriété dispose également d’une place de parking privative, d’un local vélos commun, et bénéficie d’un accès PMR. À seulement 2 minutes à pied des commerces, 15 minutes à pied de la gare et à 400 mètres du tramway, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence, construite en 2005, est sécurisée avec un portail électrique, sans procédure en cours, et offre un environnement calme à proximité du centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 39,77 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un espace lumineux avec un séjour équipé d’une cuisine et climatisation réversible, parfait pour un confort optimal.
- La terrasse de 13 m² exposée à l’est vous garantit une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter du soleil le matin.
- La résidence, récente et sécurisée, construite en 2005, dispose d’un portail électrique, d’un local vélos commun, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- À seulement 2 minutes à pied des commerces, à 15 minutes à pied de la gare, et à 400 mètres du tramway, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique et pratique.
- Avec une place de parking privative, cette opportunité est idéale autant pour un premier achat que pour un investissement locatif, d’autant plus que le bien est libre immédiatement et sans travaux à prévoir.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 7:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347714
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 39.71 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 840 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
