Terrain constructible à vendre à Albi, secteur Marranel, 400m², zone UM7

Ce terrain constructible, situé dans le secteur Marranel à Albi, se trouve à seulement 2,6 km du centre-ville. D’une surface de 400 m², il est en zone non viabilisée mais bénéficie de raccordements faciles à l’eau, à l’électricité et au téléphone en bordure du terrain. Le réseau d’assainissement est individuel. Conformément au PLUi C2A, ce terrain se situe en zone UM7, avec une hauteur maximale autorisée de 7 mètres, une emprise bâtie maximale de 30%, une couverture de 40% en espaces verts, et un stationnement obligatoire d’une place par tranche de 80 m² de surface de plancher, avec un minimum d’une place par logement. Un certificat d’urbanisme et une étude géotechnique de type G1 sont à disposition. Ce bien est en exclusivité avec l’agence Bat’Immo France, représentée par la conseillère Annick ARMAND, RSAC Albi 493 728 281. La zone est documentée pour les risques sur le site Géorisques. Un large choix de propriétés courent dans le Tarn et régions limitrophes est également proposé par l’agence, qui dispose de plusieurs négociateurs à votre écoute.

- Ce terrain de 400 m² situé à seulement 2,6 km du centre-ville d'Albi est idéal pour un projet de construction résidentielle dans une zone urbaine privilégiée.
- Il est en zone UM7, avec une hauteur maximale autorisée de 7 mètres et une emprise bâtie limitée à 30%, vous permettant de développer un projet conforme à la réglementation en vigueur.
- La surface en espaces verts est de 40%, offrant un environnement agréable et équilibré pour votre future propriété.
- Le raccordement à l’eau, à l’électricité et au téléphone est facilité en bordure du terrain, avec un assainissement individuel déjà prévu.
- Vous bénéficiez également de documents importants tels que le certificat d'urbanisme et une étude géotechnique G1, garantissant la fiabilité des informations pour votre projet.