Studio lumineux à vendre à Lyon 5, balcon, parking et cave, idéal primo-accédants ou investisseurs
Studio lumineux à vendre à Lyon 5, balcon, parking et cave, idéal primo-accédants ou investisseurs
Description
Ce charmant studio lumineux de 22 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, à proximité du Point du Jour. Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée, calme et arborée, il offre une exposition plein Sud qui inonde la pièce principale de lumière naturelle. La pièce de vie optimisée comprend des rangements intégrés et s’ouvre sur un large balcon suspendu dans les arbres, un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, la salle d’eau fonctionnelle, une place de stationnement privée, ainsi qu’une cave complètent ce bien. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et bien connectée grâce aux transports en commun : bus directs vers la place Bellecour, la gare Perrache, et le métro D et T1/T2 au pied de l’immeuble. La résidence, construite en 1948 et comptant 252 lots, ne présente aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 554 et 750 euros. Une opportunité à ne pas manquer pour investir ou habiter dans un secteur recherché de Lyon.
En résumé
- Cet appartement de 22 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 252 lots, offre une exposition plein Sud qui garantit une luminosité maximale toute la journée.
- Il dispose d’un agréable balcon suspendu dans les arbres de 8 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
- La copropriété, construite en 1948, est sécurisée, calme, arborée, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui rassure pour la tranquillité et la pérennité de votre investissement.
- La localisation est très bien connectée : proximité immédiate des commerces, écoles, universités, avec des lignes de bus directes vers la place Bellecour, la Gare de Perrache, et le métro D ou T1/T2 au pied de l’immeuble.
- Le bien comprend également une place de stationnement privée, une cave, et se trouve dans une résidence offrant des charges faibles, avec une estimation de consommation énergétique annuelle entre 554 et 750 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 11:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477696
- Prix: 123 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 554 € - 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 252
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
