Terrain constructible de 638 m² à Roche-la-Molière – Hors lotissement et libre de constructeur
Terrain constructible de 638 m² à Roche-la-Molière – Hors lotissement et libre de constructeur
Description
Découvrez cette parcelle de terrain constructible de 638 m² située à Roche-la-Molière (42230). Hors lotissement, elle est libre de constructeur et offre une vue dégagée avec une exposition principale à l’est. Le terrain fait partie d’un ensemble de 5 parcelles juxtaposées formant une surface totale de 638 m². La zone est classée UCb, permettant la construction. Des travaux de viabilisation et de terrassement (eau, assainissement, électricité) sont à prévoir. Le terrain comprend un poulailler et un garage d’environ 30 m² à rénover ou détruire. Situé à proximité des commodités et des écoles, il présente un fort potentiel, idéal pour un primo-accédant. Le prix est fixé à 65 600 € TTC, avec un prix net vendeur de 60 000 € après déduction des honoraires de 5 600 € TTC. La mise à jour du certificat d’urbanisme est en cours. L’environnement résidentiel et pavillonnaire assure un cadre agréable pour votre futur projet immobilier.
En résumé
- La parcelle fait 638 m², ce qui offre une belle surface pour construire votre futur projet, tout en restant dans un environnement résidentiel de qualité.
- Le terrain est situé hors lotissement, libre de constructeur, avec une exposition principale à l'est pour profiter pleinement de la lumière naturelle toute la journée.
- Il s'agit d’un ensemble de 5 parcelles juxtaposées, formant une seule surface, avec une vue dégagée, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et privilégié.
- La zone est classée UCb, permettant la construction, avec des travaux de viabilisation à prévoir (eau, assainissement, électricité), pour personnaliser votre projet selon vos besoins.
- À seulement 65 600 €, soit 60 000 € net vendeur après honoraires, c’est une opportunité pour acquérir un terrain à fort potentiel, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70110
- Prix: 65 600 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 638 m²
- Superficie du Terrain: 638 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 509 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 950 € - 5 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 509
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
509 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 600 € (9.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roche la moliere
- Code Postal 42230
- Quartier/Secteur Portissol
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
