Terrain constructible avec permis à Nantes La Jonelière, proche de l’Erdre
Terrain constructible avec permis à Nantes La Jonelière, proche de l’Erdre
Description
Nous vous proposons en exclusivité une opportunité rare dans le secteur très recherché de La Jonelière à Nantes. Ce terrain, actuellement occupé par une maison en ruine, est vendu avec un permis de démolir ainsi qu’un permis de construire déjà accordés par la mairie, facilitant ainsi le lancement rapide de votre projet de construction neuve. Situé dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, tout proche de l’Erdre, cette parcelle offre un cadre de vie exceptionnel mêlant nature et urbanisme. La zone de La Jonelière est réputée pour son ambiance paisible, ses sentiers le long de la fleuve, ses activités nautiques, ses espaces boisés et sa qualité de vie. Stratégiquement située, cette propriété se trouve à quelques minutes des transports en commun (tramway, bus), des écoles et des grands axes routiers, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Le terrain à bâtir, avec toutes les autorisations administratives en cours de validité, représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves ou un projet immobilier sur mesure, sans démarches préalables fastidieuses. Prix de vente : 263 750 € HAI (dont 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur), prix hors honoraires : 250 000 €. Diagnostic de Performance Énergétique non soumis. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER.
En résumé
- Ce terrain fait 299 m², prêt à construire avec un permis de construire déjà accordé, ce qui vous évite des démarches administratives longues et coûteuses.
- La vente inclut aussi un permis de démolir valable, facilitant une reconstruction rapide selon votre projet.
- Situé dans le secteur très recherché de La Jonelière, à Nantes, à proximité immédiate de l’Erdre et des espaces verts, offrant un environnement paisible et naturel.
- La localisation stratégique à quelques minutes des transports en commun, des écoles et des grands axes routiers garantit une mobilité optimale pour vous et votre famille ou pour un investissement.
- Le prix de vente total est de 263 750 € HAI, avec un prix hors honoraires de 250 000 €, autant dire une opportunité rare pour bâtir le bien immobilier de vos rêves dans un secteur privilégié.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20565
- Prix: 263 750 €
- Surface du Bien: 299 m²
- Superficie du Terrain: 299 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 900 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 750 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
