Maison de ville rénovée de 100 m² avec jardin à Bergerac
Description
Charmante maison de ville de 100 m² louée, située dans une rue tranquille à Bergerac. Récente rénovation de qualité, sans travaux à prévoir, bénéficiant d’un élégant cachet avec parquet d’époque et de belles hauteurs sous plafond. Elle dispose également d’un jardin privé de 172 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Le jardin arboré est accessible directement depuis la cuisine. À l’étage, un dégagement avec placards dessert trois chambres, dont une avec salle de bain. Un sous-sol aménagé en plusieurs pièces, servant de buanderie ou d’atelier avec point d’eau, offre un accès direct au jardin. Fin de bail prévue pour 2027, idéal pour un investisseur ou une famille cherchant un bien alliant cachet, confort et potentiel d’agrandissement ou de location. À visiter rapidement pour découvrir tout son charme.
En résumé
- La maison fait 100 m², parfaitement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous garantit un achat serein en toute tranquillité.
- Elle possède un jardin privé de 172 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement profiter d’un espace extérieur arboré très agréable.
- La propriété offre un potentiel locatif intéressant, étant louée jusqu’en 2027, vous permettant de commencer à percevoir des revenus immédiats ou de prévoir votre installation à la fin du bail.
- Elle se compose de 3 chambres, d’un salon lumineux et d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'ami, idéal pour une famille ou un investisseur.
- Son emplacement dans une rue paisible à Bergerac offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités, avec un cachet d’époque, notamment un parquet d’époque et de belles hauteurs sous plafond.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11363
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bergerac
- Code Postal 24100
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
