Terrain constructible atypique à Castres-Gironde avec vue jardin

Exclusivité : À deux pas du centre de Castres-Gironde, profitez de ce grand terrain atypique idéal pour un futur projet de construction. Situé en première ligne, ce terrain non viabilisé dispose des réseaux d’eau, d’électricité, de télécommunications et du tout-à-l’égout en bordure. Avec une emprise au sol maximale de 30%, il présente une forte pente, nécessitant des adaptations du sol. La zone est sujette à une zone inondable au fond de la parcelle, et une proximité avec la voie ferrée est à noter. Le secteur est également soumis à la protection des Monuments Historiques. Contactez-nous pour toute information complémentaire.

- Ce terrain de 1326 m², situé à deux pas du centre de Castres-Gironde, offre une localisation privilégiée tout en restant accessible, avec tous les réseaux (eau, électricité, télécom, tout-à-l'égout) en bordure de parcelle.
- Son emprise au sol de 30% et sa forte pente sont à prendre en compte, mais cela permet de concevoir un projet immobilier personnalisé, en total accord avec la topographie du terrain.
- La parcelle se trouve dans une zone protégée par les Monuments Historiques, ce qui ajoute une valeur patrimoniale et un caractère unique à votre futur projet.
- La proximité avec la voie ferrée implique une vigilance sur le bruit, mais aussi un accès facilité aux infrastructures de transport.
- Son prix de 71 000 EUR, dont 65 000 EUR net vendeur, représente une opportunité pour investir dans un environnement recherché avec un fort potentiel de développement.