Terrain constructible de 501 m² à Armoy, idéal pour votre projet résidentiel
Terrain constructible de 501 m² à Armoy, idéal pour votre projet résidentiel
Description
Découvrez ce terrain constructible viabilisé de 501 m² situé dans la charmante commune d’Armoy, à seulement 10 minutes de Thonon-les-Bains. Placé dans un environnement paisible et résidentiel, ce terrain offre une excellente opportunité pour réaliser votre projet immobilier. En zone UH-h du Plan Local d’Urbanisme (PLU), il bénéficie d’un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,25, permettant une emprise au sol maximale de 125 m². Idéal pour une construction résidentielle ou un projet personnalisé, ce terrain présente de nombreuses possibilités et ne restera pas longtemps sur le marché.
En résumé
- Ce terrain constructible de 501 m² est viabilisé, donc prêt à bâtir, ce qui vous évite des coûts supplémentaires pour les travaux d'aménagement.
- Situé dans une zone calme et pavillonnaire à Armoy, à seulement 10 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, parfait pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
- En zone UH-h du Plan Local d'Urbanisme, avec un coefficient d'emprise au sol de 0,25, vous pouvez envisager une construction jusqu’à 125 m² au sol, offrant une grande liberté d’aménagement.
- La superficie de 501 m² vous permet d’envisager une maison individuelle ou un petit projet résidentiel selon vos envies, dans un environnement résidentiel privilégié.
- Son prix de 185 000 EUR (bientôt négociable, avec un prix net vendeur de 175 750 EUR) représente une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans la vallée du Chablais.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125014
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 501 m²
- Superficie du Terrain: 501 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 750 €
- Honoraires TTC: 9 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Armoy
- Code Postal 74200
- Quartier/Secteur Communauté d'agglomération grand gueret, proximité gueret
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
