Terrain à bâtir de 965 m² à Camblanes-et-Meynac avec permis de construire valable

Situé à Camblanes-et-Meynac, ce magnifique terrain constructible de 965 m² offre un environnement calme et préservé, accessible par une allée pavée privée en deuxième ligne. Son orientation sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Entouré d’un cadre boisé, il bénéficie également d’une bonne protection contre le vent. La constructibilité est aménagée avec une emprise au sol limitée à 30 %, et le terrain est déjà viabilisé. Un permis de construire a été délivré en juin 2023 pour une maison individuelle avec un carport attenant pouvant accueillir deux véhicules et une terrasse en bois. Bien que ce projet ne se réalise pas, le permis reste valable et utilisable par le futur acquéreur, avec ou sans modifications en fonction de son projet, offrant ainsi une belle opportunité. La localisation est idéale avec un accès immédiat aux transports en commun, et le centre-bourg de Camblanes-et-Meynac, à 5 minutes en voiture, propose commerces, écoles maternelle et élémentaire, crèche, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. À seulement 20 minutes de Bordeaux, cette commune dynamique conjugue cadre de vie qualitatif et proximité urbaine, dans un environnement campagnard recherché. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant bâtir dans un secteur prisé.

- Ce terrain à bâtir de 965 m², entièrement viabilisé, vous permet d’investir dans un secteur en pleine croissance, à seulement 20 minutes de Bordeaux.
- Son orientation sud assure une excellente luminosité, idéal pour un projet de construction personnalisé.
- La possibilité d'utiliser un permis de construire délivré en juin 2023, adapté à une maison individuelle avec un carport pour deux voitures, représente une vraie opportunité, quitte à l’adapter à votre projet.
- Situé en deuxième ligne dans un environnement calme, boisé, et avec une emprise au sol limitée à 30 %, vous bénéficiez de tranquillité sans compromis sur la surface.
- La proximité immédiate des transports, des écoles, commerces, et infrastructures culturelles ou sportives du centre-bourg à 5 minutes, rend ce lieu pratique et attractif pour toute la famille.