Terrain à bâtir viabilisé de 965 m² à Camblanes-et-Meynac avec permis de construire

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE – Situé à Camblanes-et-Meynac, ce magnifique terrain constructible de 965 m² est accessible par une allée pavée privée en seconde ligne, offrant un environnement paisible et intime. Son orientation plein sud assure un excellent ensoleillement, tout en étant protégé des vents grâce à son environnement boisé. La parcelle présente une emprise au sol autorisée de 30 % et est déjà viabilisée. Un permis de construire, approuvé en juin 2023, permet la réalisation d’une maison individuelle avec un carport pour deux véhicules et une terrasse en bois. Bien que le projet initial ne se réalise pas, le permis reste valide et peut être utilisé ou modifié par le futur acquéreur, constituant une réelle opportunité. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements, et le centre-bourg de Camblanes-et-Meynac, à seulement 5 minutes en voiture, offre commerces, écoles, crèche, infrastructures culturelles et sportives. La ville de Bordeaux est accessible en 20 minutes en voiture. Camblanes-et-Meynac est une commune dynamique, réputée pour son cadre champêtre, ses commerces nombreux et sa proximité avec la métropole bordelaise. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant bâtir dans un environnement privilégié.

- Ce terrain à bâtir de 965 m² est déjà viabilisé, ce qui vous évite des coûts et des démarches supplémentaires pour l'aménagement.
- Avec un permis de construire accepté en juin 2023, vous avez la possibilité de réaliser votre projet sans perdre de temps, ou de le modifier selon vos besoins.
- Son emplacement en seconde ligne, accessible par une allée pavée privée, garantit calme, intimité et environnement boisé, parfait pour une vie paisible.
- Son orientation plein sud optimise l'ensoleillement, tout en étant protégé des vents grâce à son cadre naturel.
- Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-bourg avec commerces, écoles, crèche, et à 20 minutes de Bordeaux, cet emplacement allie tranquillité et proximité de la vie urbaine.