Terrain de 2400 m² à Coursac, viabilisé, idéal pour construire en Dordogne
Terrain de 2400 m² à Coursac, viabilisé, idéal pour construire en Dordogne
Description
Exclusivité – Situé à Coursac, à seulement 12 minutes de Périgueux et à 5 minutes des commerces de proximité, ce terrain constructible de 2400 m² se trouve dans un village calme et verdoyant. Il offre un accès immédiat à l’autoroute, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Viabilisé, il dispose du tout-à-l’égout, d’un compteur d’eau et d’électricité, et bénéficie d’une importante économie de 17 000 euros par rapport à un terrain non viabilisé. La zone est partiellement pentue avec une pente estimée à 15 %, mais la zone constructible est correcte. Une étude de sol G1 a été réalisée. Le terrain est situé dans un secteur en zone éficandi, idéale pour bâtir. Visites possibles tous les jours de la semaine. Prix : 25 000 euros, frais d’agence inclus, charge vendeur. La taxe foncière est faible dans cette commune. Offre sérieuse à envisager, coup de coeur assuré.
En résumé
- Ce terrain de 2400 m² est entièrement viabilisé, avec le tout-à-l'égout, les compteurs d'eau et d'électricité déjà installés, ce qui évite des coûts supplémentaires à l’achat.
- Situé dans un secteur calme, proche de Périgueux à 12 minutes, avec un accès immédiat à l'autoroute, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
- Le prix de 25 000 euros, frais d'agence inclus, représente une économie de 17 000 euros par rapport à un terrain non viabilisé, un vrai avantage financier.
- La taxe foncière est faible, ce qui réduit encore vos charges annuelles, une vraie valeur pour un investissement pérenne.
- La zone éficandi permet de bâtir, avec une étude de sol G1 déjà réalisée, vous rassurant sur la potentiel de construction même si la pente est estimée à 15 %.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50702
- Prix: 25 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 2400 m²
- Superficie du Terrain: 2400 m²
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 390 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 22 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 25 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coursac
- Code Postal 24430
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
