Terrain à bâtir de 1252 m² à Duclair, vue dégagée, viabilisé
Description
EXCLUSIVITÉ – À seulement 4 km du centre de Duclair sur la rive droite, ce terrain constructible de plain-pied offre une vue dégagée sur la plaine. Situé dans un bourg calme avec commerces et écoles à proximité, le terrain de 1 252 m² est entièrement viabilisé avec eau, électricité et tout-à-l’égout disponibles au pied. Un certificat d’urbanisme positif ainsi qu’une déclaration préalable ont déjà été obtenus, facilitant ainsi votre projet de construction. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce terrain de 1 252 m² est situé à seulement 4 km du centre de Duclair, dans un bourg calme avec commerces et écoles à proximité, idéal pour une vie de famille ou un projet résidentiel.
- Le terrain est entièrement constructible, plat, et bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif ainsi qu’une déclaration préalable déjà obtenus, ce qui facilite grandement votre projet de construction.
- Il dispose de toutes les viabilités : eau, électricité, et tout-à-l'égout sont disponibles au pied, vous évitant des coûts supplémentaires pour raccordement.
- La vue dégagée sur la plaine vous offre un environnement agréable, paisible, et sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme rural tout en restant proche des commodités.
- Son prix attractif de 79 000 EUR, avec une négociation possible à 73 000 EUR, vous permet d’accéder à un terrain de qualité dans une zone recherchée, facilitant la réalisation de votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3340767
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 1252 m²
- Superficie du Terrain: 1252 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 150 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Duclair
- Code Postal 76480
- Quartier/Secteur Troyes agglo 5km, troyes et alentour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
