Terrain à bâtir de 582 m² à Egreville, proche Némours, environment calme, vue champêtre

Situé dans le village d’Égreville, ce terrain de 582 m² offre un environnement paisible à proximité de la campagne, idéal pour une résidence principale. La façade de plus de 20 mètres, orientée est-ouest, est desservie par une voie équipée d’eau, d’électricité, de tout-à-l’égout et de la fibre optique. Un certificat d’urbanisme récent permet la construction d’une surface de plancher maximale de 150 m², avec la possibilité d’ajouter un sous-sol ou d’aménager une piscine. Le terrain, soumis au périmètre des monuments historiques, bénéficie d’un emplacement à seulement 10 minutes de l’autoroute A6 pour Paris, et à proximité de Némours, Montereau et Sens. Le secteur est résidentiel, calme, avec toutes commodités et écoles dans le village. Transports en commun accessibles via bus vers les gares SNCF de Montereau ou Némours. La configuration en forme de trapèze facilitera l’accès principal et offrira une vue champêtre, longeant un chemin de culture à l’arrière. Prix de vente : 35 000 € honoraires inclus.

- Ce terrain de 582 m² situé à Égreville, à seulement 10 minutes de l'A6 pour Paris, offre un environnement très calme, idéal pour une résidence principale ou un projet personnalisé.
- Sa façade de plus de 20 mètres, orientée est-ouest et desservie par une voie équipée en eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre optique, facilite l'accès et la construction.
- Avec un permis d’urbanisme permettant d’édifier jusqu’à 150 m² de surface de plancher, vous disposez d’une belle marge pour réaliser votre maison selon vos envies, tout en étant soumis au périmètre des monuments historiques.
- La configuration en trapèze du terrain, longeant un chemin de culture, offre une vue champêtre exceptionnelles et permet d’envisager une maison avec une belle entrée et une belle exposition.
- Son prix attractif de 35 000 € honoraires inclus vous permet d’accéder à un terrain constructible dans un secteur recherché, avec toutes les commodités et écoles à proximité.