Magnifique terrain constructible de 1250 m² à Gommegnies, exposé plein sud
Magnifique terrain constructible de 1250 m² à Gommegnies, exposé plein sud
Description
Magnifique terrain constructible de 1250 m² situé à seulement 2 minutes à pied du centre du village de Gommegnies. Ce terrain, bénéficiant d’une façade de 26 mètres, est parfaitement exposé plein sud sans vis-à-vis. Il est borné, et toutes les branchements nécessaires (TAE, électricité, eau) sont en place et conformes. Le village de Gommegnies, très prisé, est proche de la forêt de Mormal et offre toutes les commodités : écoles, commerces, cabinet médical, La Poste, pharmacie, clubs sportifs. À proximité : 10 minutes du Quesnoy, 15 minutes de Bavay, 20 minutes de Valenciennes et Maubeuge, ainsi que 10 minutes de la Belgique. L’entreprise LINKKO et ses partenaires proposent un projet de maison de plain-pied de 115 m² en conception modulable, adaptée à l’environnement. Le prix indiqué par notre partenaire est de 230 000 €, hors branchements et raccordements. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce terrain de 1250 m² est idéal pour un projet de construction, avec une façade de 26 mètres et une exposition plein sud, sans vis-à-vis, ce qui garantit luminosité et intimité.
- Situé à seulement 2 minutes à pied du centre du village de Gommegnies, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, cabinet médical, La Poste, pharmacie et clubs sportifs.
- La localisation est stratégique : à 10 minutes du Quesnoy, 15 minutes de Bavay, 20 minutes de Valenciennes et Maubeuge, et à seulement 10 minutes de la Belgique, idéal pour vos déplacements ou projets transfrontaliers.
- Le terrain est entièrement borné avec tous les branchements en place : TAE, électricité, eau, vous permettant de commencer rapidement votre projet.
- Le prix indicatif est de 230 000 €, hors branchements et raccordements, et ce terrain offre la possibilité de réaliser une maison de plain-pied de 115 m² en conception modulable.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11012
- Prix: 78 000 €
- Surface du Bien: 1250 m²
- Superficie du Terrain: 1250 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 300 € - 4 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 € (6.85% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gommegnies
- Code Postal 59144
- Quartier/Secteur Alpilles - pays d'arles et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
