Terrain constructible de 670 m² à Guenrouet, emplacement idéal près de Sainte-Anne-sur-Brivet
Terrain constructible de 670 m² à Guenrouet, emplacement idéal près de Sainte-Anne-sur-Brivet
Description
Situé au calme dans un village à seulement 5 minutes du centre de Sainte-Anne-sur-Brivet, ce terrain constructible d’environ 670 m² vous offre une opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier. En zone Uc, il bénéficie d’une façade d’environ 25 mètres et d’une exposition sud-est, permettant d’orienter votre future maison selon vos préférences. Le terrain dispose d’un accès existant, bien qu’il ne soit pas encore viabilisé, mais les réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications sont présents dans la rue. Un système d’assainissement individuel sera à prévoir. Libre de constructeur, ce terrain est parfait pour un premier achat, une famille ou un jeune couple amoureux de la nature.
En résumé
- Ce terrain de 670 m² en zone Uc dispose d'une façade d'environ 25 mètres et bénéficie d'une exposition sud-est, idéale pour orienter votre future maison selon vos préférences.
- Situé dans un village calme à seulement 5 minutes du centre de Sainte-Anne-sur-Brivet, il vous offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- L’accès au terrain est déjà existant, et bien que non viabilisé, les réseaux d’eau, d’électricité et de télécommunications sont présents dans la rue, facilitant votre raccordement.
- Le prix hors honoraires est de 35 000 €, avec un prix toutes charges comprises à 39 000 €, ce qui reste attractif pour un terrain constructible dans cette localisation.
- Libre de constructeur, vous avez toute la liberté de réaliser le projet qui correspond à votre vision sans contraintes de constructeur, ce qui est un véritable avantage dans votre démarche.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 3:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12824
- Prix: 39 000 €
- Surface du Bien: 670 m²
- Superficie du Terrain: 670 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 € (11.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guenrouet
- Code Postal 44530
- Quartier/Secteur 10km autour de corny, 15 km autour de metz, marly 5km autour, metz-gare +/- 15 mn, secteur 25km autour de marly
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
