Terrain constructible de 1300 m² à Guerin proche Marmande
Description
Situé à quelques kilomètres de l’échangeur autoroutier entre Samazan et Casteljaloux, ce terrain constructible de 1 300 m² offre un environnement calme et agréable, idéal pour réaliser votre projet en campagne tout en restant facilement accessible grâce à proximité immédiate des réseaux d’eau, d’électricité, de télécommunications et d’assainissement. Une étude de sol G1 a été réalisée et un Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU) a été validé, facilitant les démarches administratives. Ce terrain a un fort potentiel pour concrétiser vos projets dans une zone très recherchée, bien desservie et paisible. À visiter rapidement dans nos agences Maurig Immobilier, situées à Sainte-Bazeille et Marmande. Honoraires de transaction de 10 % TTC.
En résumé
- Ce terrain de 1 300 m² se situe à seulement quelques kilomètres de l’échangeur autoroutier entre Samazan et Casteljaloux, offrant une excellente accessibilité pour vous rendre rapidement à Marmande ou dans d’autres secteurs.
- Il n’est pas viabilisé, mais tous les réseaux essentiels — eau, électricité, télécoms, assainissement — sont en proximité immédiate, ce qui facilite grandement le raccordement.
- Une étude de sol G1 a été réalisée, ce qui vous permet de connaître précisément le potentiel du terrain pour votre futur projet.
- Le Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU) est déjà validé, vous évitant ainsi des démarches administratives longues et compliquées.
- Avec un prix de 37 100 EUR, ce terrain propose un excellent rapport qualité/prix pour un secteur calme et recherché, idéal pour concrétiser vos ambitions.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-354315
- Prix: 37 100 €
- Surface du Bien: 1300 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 33 800 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 37 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guerin
- Code Postal 47250
- Quartier/Secteur Marmande et 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
