Terrain à vendre à Le Fauga – Opportunité de construction proche Toulouse et Tarbes

Ce terrain, issu d’une division parcellaire, offre un excellent compromis entre intimité et praticité, situé à moins d’un kilomètre de l’accès à l’autoroute A64 en direction de Toulouse et à seulement 2 kilomètres de Tarbes Lourdes. Partiellement clôturé, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 30% ainsi que du tout-à-l’égout. La construction autorisée peut atteindre 165 m² au sol, hors terrasses non couvertes et piscine. Non viabilisé, le terrain a fait l’objet d’une étude de sol de catégorie G1. Idéal pour votre projet immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques.

- Ce terrain, issu d'une division parcellaire, est idéal pour construire jusqu'à 165 m² au sol, hors terrasses non couvertes et piscine, vous offrant une flexibilité pour votre projet.
- Situé à moins d'1 km de l'accès à l'A64 en direction de Toulouse et à seulement 2 km de Tarbes Lourdes, il bénéficie d’un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens.
- Partiellement clôturé, il possède une emprise au sol de 30% et est raccordé au tout-à-l'égout, facilitant les démarches de construction.
- Non viabilisé mais avec une étude de sol G1 déjà réalisée, ce qui vous permet d’évaluer rapidement la profondeur des raccordements à prévoir.
- Le prix de 90 000 € en fait une excellente opportunité pour investir dans un terrain constructible en zone stratégique, alliant accessibilité et potentiel.