Terrain constructible de 705 m² au François – Opportunité à saisir
Terrain constructible de 705 m² au François – Opportunité à saisir
Description
ACS IMMOBILIERS propose un terrain constructible pentu de 705 m² situé dans le quartier calme et agréable du François, au Magdelonette. Non en copropriété, ce terrain est idéal pour une construction résidentielle. Il est borné et bénéficie d’un environnement en développement. En zone U5, l’emprise au sol autorisée est de 50%. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une opportunité à saisir dans un secteur en pleine expansion, au prix de 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisque.
En résumé
- Ce terrain de 705 m², situé dans le quartier calme et en plein développement du François, offre une belle opportunité pour construire votre résidence ou réaliser un investissement locatif.
- En zone U5, vous pouvez exploiter jusqu’à 50% de l’emprise au sol, soit une surface construite conforme à la réglementation locale, vous laissant une liberté d’aménagement.
- Le terrain est borné, ce qui facilite la mise en œuvre de votre projet sans coûts additionnels liés à la délimitation.
- Son prix attractif de 80 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, représente une belle opportunité sur un secteur en pleine évolution.
- Enfin, vous bénéficiez d’un environnement en développement, ce qui promet une valorisation future de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210070
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 705 m²
- Superficie du Terrain: 705 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le françois
- Code Postal 97240
- Quartier/Secteur Friville escarbotin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
