Terrain constructible de 540 m² à Libourne, secteur Condat
Description
Situé à Libourne, dans le secteur recherché de Condat, ce terrain constructible de 540 m² propose un cadre résidentiel calme et qualitatif, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes de circulation. Enfoncé dans une impasse paisible bordée de belles maisons individuelles, il constitue une opportunité pour un projet de vie serein ou un investissement réfléchi. La parcelle, d’une largeur de façade de 18 mètres et d’une profondeur de 29 mètres, offre de belles possibilités d’aménagement. Elle permet la construction d’une maison familiale avec jardin et stationnements, mais pourra également accueillir deux maisons mitoyennes, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Ce potentiel double, rare à Libourne, représente une valeur ajoutée pour les investisseurs ou marchands de biens. En zone UC du PLU, le terrain autorise la construction d’un ou plusieurs bâtiments résidentiels en respectant la réglementation locale. Libre de constructeur, il offre une totale liberté dans la conception et le choix des partenaires. Non viabilisé, il bénéficie néanmoins de l’accès aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz de ville et d’assainissement en bordure de terrain. Ce bien réunit des critères rares sur le marché libournais : secteur recherché, environnement paisible, configuration idéale et potentiel d’optimisation. Pour toute demande d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Ce terrain de 540 m² se situe dans le secteur recherché de Condat à Libourne, un environnement calme et résidentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement durable.
- Avec une façade de 18 mètres pour une profondeur de 29 mètres, il offre de belles possibilités d’aménagement, permettant la construction d’une maison familiale ou même de deux maisons mitoyennes, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
- La parcelle est en zone UC du PLU, ce qui garantit la compatibilité avec des projets résidentiels respectant la règlementation locale, tout en étant libre de constructeur.
- Bien qu’il ne soit pas viabilisé, il bénéficie déjà de l’accès aux réseaux nécessaires : eau, électricité, gaz de ville et tout-à-l’égout, évitant des coûts supplémentaires dès le départ.
- Le prix de vente est de 161 000 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, offrant un potentiel d’investissement intéressant dans un secteur à forte demande.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3047510
- Prix: 161 000 €
- Surface du Bien: 540 m²
- Superficie du Terrain: 540 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2008
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 000 € (7.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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