Terrain constructible à vendre près de Rouen, environnement calme et bien desservi

Pénates et associés immobilier vous propose à la vente un terrain constructible situé dans un environnement privilégié aux portes de Rouen. Ce quartier résidentiel calme est à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L’arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres, et la gare de Rouen est accessible en 15 minutes à pied. Libre de constructeur, ce terrain offre un excellent potentiel pour réaliser un projet sur mesure avec un COS de 35 %, permettant la construction d’une maison ou d’un projet immobilier jusqu’à 250 m² de plancher. Pour les investisseurs, ce secteur très recherché représente une opportunité idéale pour un projet locatif, colocation ou revente avec valorisation. Les acquéreurs en résidence principale peuvent profiter d’une occasion rare de construire dans un cadre recherché et bien connecté. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce terrain est vendu 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5 % TTC à votre charge, ce qui reste compétitif pour un secteur recherché proche de Rouen.
- La surface constructible peut atteindre jusqu’à 250 m² de plancher grâce à un COS de 35 %, vous permettant de réaliser un projet sur mesure adapté à vos besoins.
- Situé dans un quartier résidentiel calme, à seulement 200 mètres de l’arrêt de bus et à 15 minutes à pied de la gare de Rouen, ce qui garantit une excellente connectivité.
- La zone est très demandée pour l’investissement locatif, la colocation ou la revente avec valorisation, offrant plusieurs options pour optimiser votre projet.
- Le terrain est libre de constructeur, vous offrant la liberté totale de concevoir votre projet selon vos préférences, dans un environnement recherché et bien connecté.