Maison R+1 avec sous-sol à vendre à Cruas

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier à Cruas, dans un quartier résidentiel, à vendre : maison de 120m2 habitables sur un terrain de 610m2. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 44m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse. La partie nuit comprend 3 grandes chambres de 16 à 17m2 et une salle de bains de 10m2. En sous-sol, vous disposerez d’un espace complet de 120m2, incluant 2 pièces de 19m2 pouvant être aménagées en chambres. Equipée de chauffage au gaz de ville et de climatisations réversibles, cette maison offre confort et fonctionnalité.

- Ce terrain de 1 931 m² offre une partie constructible de 1 151 m², vous donnant une belle surface pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible.
- Son emplacement, à seulement 5 minutes de Sainte Hermine et 15 minutes de Luçon, vous assure une proximité pratique avec les commodités essentielles tout en profitant d’un cadre calme.
- Non viabilisé, mais les réseaux d’eau et d’électricité passent sur la route adjacente, ce qui facilite grandement les raccordements.
- Le prix de vente est attractif : 38 300 €, avec des honoraires de 3 300 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, sur la base d’un prix net vendeur de 35 000 €.
- La superficie totale du terrain est de 1 931 m², offrant de multiples possibilités pour un projet immobilier dans un secteur recherché.