Terrain constructible de 1698 m² à Vion (07) – Secteur calme et prisé

Situé sur les hauteurs de Vion, en Ardèche, à proximité de Lemps, ce terrain viabilisé d’environ 1 698 m² offre un environnement calme, verdoyant et propice à la construction. Les réseaux essentiels tels que l’eau, l’électricité, le télécom et la fibre optique passent en limite de propriété, simplifiant la mise en place de votre projet. Libre de constructeur, vous pouvez concevoir la maison qui vous ressemble, conformément aux règles d’urbanisme et au règlement de lotissement en vigueur. Un assainissement autonome sera à prévoir. Ce secteur séduira ceux recherchant un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité avec les services de la vallée. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre. Le dossier urbanisme, incluant le PLU, le zonage, les servitudes et l’étude de sol, est disponible sur demande. Ce terrain, non soumis au DPE, présente une surface confortable avec des réseaux déjà présents, dont la fibre pour le télétravail, dans un secteur prisé des hauteurs de Vion.

- Vous avez un terrain viabilisé d'environ 1 698 m² situé sur les hauteurs de Vion, dans un environnement calme et verdoyant, tout proche de Lemps, idéal pour profiter d’un cadre naturel tout en restant proche des commodités.
- Les réseaux essentiels comme l’eau, l’électricité, le télécom et la fibre optique passent en limite de propriété, facilitant ainsi la connexion et la réalisation de votre projet de construction.
- Libre de constructeur, ce terrain vous offre la possibilité de concevoir la maison qui vous ressemble, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur, avec la possibilité d’établir un assainissement autonome.
- Sa localisation dans un secteur prisé permet d’allier qualité de vie, proximité avec les services de la vallée, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
- Son prix attractif de 92 000 EUR (soit 85 400 EUR net vendeur), associé à sa superficie confortable, en fait une opportunité rare dans cette zone, notamment grâce à la présence déjà établie des réseaux et de la fibre, parfait pour le télétravail.