Opportunité terrain constructible calme à Wuenheim proche nature
Description
Opportunité rare à Wuenheim, située dans un environnement calme et résidentiel. Ce terrain constructible de 1503 m², divisé en deux parcelles, offre un cadre paisible à proximité des montagnes, des vignes et des commodités. La parcelle A de 761 m² en bordure de route est à vendre au prix de 197 220 €, soit 259,16 € par m², avec viabilisation incluse (électricité, eau, eaux usées, PTT). La parcelle B de 742 m², située à l’arrière, est proposée à 288 840 €, soit 254,50 € par m². Accès par servitude (189 m²). Le secteur bénéficie d’écoles, de crèches, d’activités familiales (terrain de sport, piscine, tennis), ainsi que d’une variété de commerces (boulangeries, supermarchés, épiceries). L’emplacement stratégique permet de profiter d’un cadre naturel tout en restant à proximité des commodités urbaines. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à contacter Patrick UHLY, agent immobilier, enregistré à la chambre de commerce locale. Cet ensemble est idéal pour un projet de construction dans un environnement serein, proche de la nature.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir un terrain de 1503 m², divisé en deux parcelles, avec la parcelle A de 761 m² en bordure de route au prix de 197 220 €, soit seulement 259,16 € par m², tout compris viabilisation, honoraires et accès par servitude.
- La seconde parcelle B de 742 m² est située à l’arrière, proposée à 288 840 €, soit 254,50 € par m², offrant une belle superficie pour un projet résidentiel ou autre.
- Situé dans un environnement calme, résidentiel, à proximité immédiate des montagnes et des vignes, tout en étant à quelques minutes des écoles, crèches, commerces variés, et activités familiales comme le tennis, la piscine ou le terrain de sport.
- La présence d’une infrastructure tout incluse (électricité, eau, eaux usées, PTT) facilite votre projet sans coût supplémentaire pour la viabilisation.
- Vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, tout en profitant d’un cadre naturel privilégié, idéal pour un projet de construction ou d’investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 11:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2961422
- Prix: 197 220 €
- Surface du Bien: 761 m²
- Superficie du Terrain: 761 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 027 € - 1 389 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 15 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 220 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
