Terrain à bâtir atypique à Castres-Gironde – Projet résidentiel ou autre

EXCLUSIVITÉ – Découvrez ce terrain atypique situé à proximité du centre bourg de Castres-Gironde. Idéal pour votre futur projet de construction, ce grand terrain en première ligne n’est pas viabilisé mais bénéficie de réseaux d’eau, d’électricité, de télécommunications et tout à l’égout en bordure. La superficie du terrain est de 1326 m² avec une emprise au sol autorisée de 30%. La topographie est caractérisée par une forte pente, nécessitant des adaptations au sol et offrant des zones inondables au fond de la parcelle. La proximité avec la voie ferrée et le secteur soumis à la protection des Monuments Historiques sont à prendre en compte dans votre projet. Le terrain dispose également d’un stationnement prévu pour un véhicule. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- Ce terrain fait 1326 m², offrant une grande surface pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché de Castres-Gironde.
- La parcelle est située en première ligne, avec une emprise au sol autorisée de 30%, ce qui vous laisse une belle marge pour concevoir un projet personnalisé.
- Il est déjà connecté aux réseaux d’eau, d’électricité, de télécommunications et se trouve en bordure du tout à l'égout, facilitant les travaux d’urbanisme.
- La topographie présente une forte pente, ce qui peut être un défi mais aussi une opportunité pour créer un logement avec une vue ou des aménagements extérieurs originaux.
- La proximité de la voie ferrée et la zone de protection des Monuments Historiques nécessitent peut-être quelques précautions ou études complémentaires, mais cela ajoute un cachet historique et un caractère unique à votre futur lieu de vie.