Terrain constructible à Bellegarde-sur-Valserine de 783 m² en zone URdm
Terrain constructible à Bellegarde-sur-Valserine de 783 m² en zone URdm
Description
Secteur d’Ochiaz-Valserhone, 01200, découvrez ce terrain constructible de 783 m² situé à Bellegarde-sur-Valserine. Avec une emprise au sol autorisée de 312 m², il est idéal pour la réalisation d’une ou deux villas. Ce terrain est en zone URdm du Plan Local d’Urbanisme en vigueur et bénéficie de toutes les viabilités en bordure. Libre de constructeur, il est facilement accessible avec une entrée autoroute à seulement 5 minutes. Une excellente opportunité pour les projets résidentiels dans un environnement calme et bien situé, à proximité des commodités et des axes routiers.
En résumé
- Cet immeuble se compose de deux appartements T3, dont un déjà loué 350 € par mois, ce qui vous permet de générer immédiatement un revenu locatif.
- La surface totale habitable est de 113,27 m², avec une configuration pratique comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres par logement, et cave au sous-sol pour stocker.
- La consommation énergétique estimée pour le logement principal se situe entre 1590 € et 2190 € par an, avec une consommation d’énergie primaire de 381 kWh/m²/an, vous garantissant une meilleure gestion des coûts de chauffage électrique.
- Le prix de vente s’élève à 99 360 €, avec des honoraires de 7 360 € TTC inclus, offrant une opportunité intéressante pour un investissement avec un rendement locatif immédiat.
- La construction datant de 1900, cette propriété bénéficie d’un emplacement au cœur du bourg, avec vue façade avant, tout en étant équipée de compteurs individuels pour chaque appartement.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62221
- Prix: 99 360 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 113.27 m²
- Superficie du Terrain: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 360 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bellegarde sur valserine
- Code Postal 85410
- Quartier/Secteur La caillere saint hilaire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
