Terrain constructible de 766 m² au centre de Magne à vendre
Description
Magnifique terrain constructible de 766 m² situé en plein centre de Magne, dans une zone classée Bâtiment de France. Non viabilisé mais avec un accès réseau devant le terrain, il est arboré et plat, idéal pour un projet immobilier. La proximité des commerces et des commodités facilite la vie quotidienne. Une étude de sol de type G1 a été réalisée, rassurant pour la construction. Ce terrain rare mérite une attention particulière dans cette zone calme et prisée. Ne tardez pas à contacter notre agence pour en profiter, les opportunités comme celle-ci sont rares à cet endroit. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce terrain de 766 m² est situé en plein centre de Magne, dans un secteur classé Bâtiment de France, ce qui garantit un environnement protégéd et prisé.
- Il est non viabilisé mais offre un accès réseau devant le terrain, facilitant toute future connectivité.
- L’étude de sol G1 a été réalisée, ce qui minimise les risques lors de votre projet de construction.
- La proximité immédiate des commerces, des commodités et un environnement calme rendent cet emplacement très pratique pour une résidence ou un investissement.
- Son prix total, FAI, est de 107 000 €, avec 102 000 € hors honoraires, ce qui en fait une opportunité rare pour cette localisation, notamment grâce à sa superficie et son intégration dans un secteur privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 11:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246647
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 766 m²
- Superficie du Terrain: 766 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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