Appartement F2 bis avec balcon à Saint-Étienne, proche du centre, potentiel élevé
Appartement F2 bis avec balcon à Saint-Étienne, proche du centre, potentiel élevé
Description
Découvrez cet appartement lumineux de type F2 bis situé à Saint-Étienne, à proximité de la place Albert Thomas et de la Trefilerie. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 8 étages avec ascenseur, cet appartement à rénover de 62,72 m² Carrez se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de 38,57 m² donnant sur un balcon ou une terrasse orientée à l’est de 9,71 m², d’une chambre de 10,73 m², d’une salle de bains de 4,54 m² et de WC séparés de 0,88 m². Une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage équipé d’électricité et d’une borne électrique. Chauffage et eau chaude individuels au gaz avec chaudière Saunier Duval de 10 ans, double vitrage en bois, volets manuels. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 65,05 € (en 2024) et la taxe foncière annuelle à 1244 €. La copropriété, construite en 1991, comprend 34 lots principaux, avec un total de 237/10 000èmes des parties communes. Classe énergie D (211 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre de 45 kg CO2/m²/an. Nombreuses possibilités d’amélioration et de potentiel dans un secteur prisé, idéal pour investissement ou résidence principale. Prix fixé à 79 900 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce terrain de 576 m² à Sainte Hermine est parfaitement situé à proximité des commerces et de la maison de santé, ce qui facilite votre quotidien.
- Il est non viabilisé, ce qui vous laisse la liberté de choisir vos raccordements pour l'électricité, l'eau, la fibre et tout à l'égout.
- Son prix attractif de 26 200 EUR, avec un prix net vendeur de 24 200 EUR, en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette région.
- La superficie du terrain correspond à une parcelle idéale pour réaliser un projet de construction personnalisé, en toute simplicité.
- Vous bénéficiez d’un terrain constructible dans une ville dynamique, avec toutes les commodités essentielles à portée de main.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 6:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94343
- Prix: 26 200 €
- Surface du Bien: 576 m²
- Superficie du Terrain: 576 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 24 200 €
- Honoraires TTC: 2 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 26 200 € (8.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
