Terrains constructibles à Magné – Centre-ville, environnement calme, 766 m²
Terrains constructibles à Magné – Centre-ville, environnement calme, 766 m²
Description
Magnifique terrain constructible de 766 m² situé en plein centre de Magné, dans une zone classée Bâtiment de France. Ce terrain arboré, non viabilisé mais avec un accès réseau prévu en façade sur la route, offre un environnement calme et plat à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Une étude de sol de type G1 a été réalisée. Le prix de vente, Frais d’Agence Inclus, est de 107 000 €, avec un prix hors honoraires de 102 000 € et des honoraires TTC de 5 000 € à la charge de l’acquéreur. Ne tardez pas à contacter M. Florent GIRAUD pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ce terrain rare dans cette localisation est idéal pour votre projet de construction. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques. Contactez ENVIE D’IMMO, votre agence immobilière située 31 rue de la Reine des Près – 79460 Magné.
En résumé
- Cette maison de 120 m² construite en 1955 offre une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation, avec un potentiel de rénovation notable grâce aux travaux à prévoir.
- Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville de Pont du Château, avec accès facile aux écoles, aux professionnels de santé et aux commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
- La propriété dispose de 4 chambres à l’étage, d’un bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu’un salon lumineux, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Vous bénéficiez d’un terrain plat de 500 m², entourant la maison, idéal pour des aménagements extérieurs ou du repos en plein air.
- En plus de la maison principale, vous avez une cave en sous-sol, un garage, un coin atelier et un local chaudière, tout pour optimiser votre confort et votre stockage.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 3:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54928
- Prix: 210 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 360 € - 5 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 450 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pont du chateau
- Code Postal 63430
- Quartier/Secteur Badonviller 10km alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
