Terrain constructible de 766 m² au cœur de Magne, zone classée Bâtiment de France
Terrain constructible de 766 m² au cœur de Magne, zone classée Bâtiment de France
Description
Découvrez ce terrain constructible de 766 m² situé en plein centre de Magne, dans une zone classée Bâtiment de France. Non viabilisé, il bénéficie d’un accès réseau devant le terrain. Arboré et plat, il est idéal pour un projet immobilier serein, à proximité immédiate des commerces et des commodités, dans un environnement calme. Une étude de sol G1 a été réalisée pour faciliter votre projet. Ce bien rare dans cette localisation offre une opportunité unique d’investissement ou de construction. Prix : 107 000 € FAI, hors honoraires de 102 000 €, avec 5 000 € TTC d’honoraires à la charge exclusive de l’acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, contactez directement M. Florent GIRAUD, votre conseiller immobilier chez ENVIE D’IMMO, située 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne, France. La société réalise également les compromis de vente. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour découvrir d’autres biens.
En résumé
- Ce terrain de 766 m² est idéalement situé en centre-ville de Magne, dans une zone classée Bâtiment de France, ce qui valorise son potentiel patrimonial et touristique.
- Non viabilisé mais avec un accès aux réseaux situé directement sur la route, facilitant la mise en service des services essentiels.
- L’étude de sol G1 a été réalisée, ce qui vous permet d’estimer plus facilement les coûts de construction et d’éviter les mauvaises surprises.
- Son environnement est calme, plat, arboré, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce qui représente un atout pour vivre ou investir.
- Le prix de 107 000 € FAI, avec un coût hors honoraires de 102 000 €, offre une opportunité rare pour un terrain constructible dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246647
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 766 m²
- Superficie du Terrain: 766 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 189 € - 1 745 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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