Terrain constructible de 766 m² en plein centre de Magné – Opportunité rare
Terrain constructible de 766 m² en plein centre de Magné – Opportunité rare
Description
Magnifique terrain constructible de 766 m² situé en plein centre de Magné, dans une zone classée Bâtiment de France. Non viabilisé mais avec un accès réseau en façade, il offre un environnement arboré et plat, idéal pour votre projet immobilier. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet emplacement calme est parfait pour construire votre futur logement ou investissement. Une étude de sol de type G1 a été réalisée. Prix du bien FAI : 107 000 € dont 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 102 000 €. Ne tardez pas à contacter M. Florent GIRAUD pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Contact disponible chez Envie d’Immo, agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près – 79460 Magné.
En résumé
- Ce terrain de 766 m² est idéalement situé en plein centre de Magné, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Non viabilisé mais avec un accès réseau en façade, plus besoin de prévoir des dépenses supplémentaires pour la raccordement, la connectivité est facilitée.
- La zone est classée Bâtiment de France, ce qui garantit un environnement protégé et valorisant pour votre futur projet immobilier.
- Le terrain est plat, arboré et d’une surface régulière, ce qui simplifie grandement la construction et optimise votre espace habitable ou d’investissement.
- Le prix total, charges comprises, est de 107 000 €, avec un prix hors honoraires de 102 000 €, et des honoraires à la charge de l’acquéreur de seulement 5 000 € TTC.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 5:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246647
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 766 m²
- Superficie du Terrain: 766 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 189 € - 1 745 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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