Investissement LMNP à Lille-La Madeleine – Studio meublé avec parking et rendement attractif
Investissement LMNP à Lille-La Madeleine – Studio meublé avec parking et rendement attractif
Description
Votre réseau LYSI Immobilier vous propose une opportunité d’investissement LMNP à Lille – La Madeleine. Ce studio en résidence d’affaires gérée offre de magnifiques prestations : loyer garanti jusqu’en 2036 à 581 euros par mois, avec revalorisation annuelle, entièrement meublé avec cuisine équipée, salle de bain moderne, interphone à distance, double vitrage, parking couvert en sous-sol. La résidence, construite en 2001 et bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’une décoration soignée, de la wifi haut débit, et d’une literie confortable. Elle se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville de Lille. Ce bien bénéficie d’un excellent rendement de 5,5 % HT/HT, sans gestion à assurer, ni impôt sur les loyers grâce à l’amortissement, sous gestion d’un exploitant réputé. La copropriété est en bon état, sans procédure en cours, avec une taxe foncière de 250 € et des charges annuelles de 170 €, incluant chauffage et eau. Prix net vendeur : 123 032 €, honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 099 €, prix FAI : 128 131 €. Contactez Sébastien Damageux, mandataire LYSI Immobilier, pour plus d’informations et découvrir d’autres biens similaires.
En résumé
- Ce studio, loué jusque 2036, vous garantit un revenu mensuel de 581 euros, avec une revalorisation annuelle, ce qui assure une rentabilité à long terme.
- Le prix d’achat net est de 123 032 euros, avec un rendement brut de 5,5 % HT/HT, ce qui en fait une option d’investissement très compétitive.
- La résidence, construite en 2001, est bien entretenue avec un DPE classé D, et ne nécessite aucun travaux, vous évitant ainsi des coûts supplémentaires.
- Vous bénéficiez d’un parking couvert en sous-sol, un atout précieux dans un secteur calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Lille.
- Le gestionnaire exploitation offre une gestion clé en main, zéro gestion pour vous, avec un exploitant réputé, et évite tout souci lié à la gestion locative ou aux imprévus liés à la fiscalité.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 11:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21196
- Prix: 128 131 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 40.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 790 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 032 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 131 €
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