Terrain constructible à Sainte-Geneviève-des-Bois de 365 m² – Emplacement privilégié
Terrain constructible à Sainte-Geneviève-des-Bois de 365 m² – Emplacement privilégié
Description
Terrain constructible de 365 m² situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, bénéficiant d’une façade totale de 10,70 mètres, dont 8 mètres sont constructibles. Ce terrain plat, libre de constructeur, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports. La zone permet une emprise au sol de 30 %, soit environ 110 m², avec un pavé d’implantation de 8 m x 13 m. Le règlement d’urbanisme autorise un bâtiment en R+C (rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables). Facile d’accès aux grands axes A6, N104 et à la gare RER C, ce terrain offre une belle opportunité pour y bâtir une maison familiale ou un projet sur mesure. Rare sur le secteur !
En résumé
- Ce terrain de 365 m², situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, offre une façade totale de 10,70 mètres, dont 8 mètres constructibles, vous permettant une implantation flexible.
- La zone constructible autorise une emprise au sol de 30 %, soit environ 110 m², idéale pour bâtir une maison familiale ou un projet sur mesure.
- Le règlement d’urbanisme en R+C (rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménageables) vous donne un vaste potentiel pour concevoir un bâtiment adapté à vos besoins.
- La localisation est stratégique : proximité des commerces, écoles, transports, accès aux grands axes A6, N104 et à la gare RER C, facilitant votre quotidien.
- La parcelle est en secteur plat, libre de tout constructeur, vous permettant de planifier votre projet sans contraintes supplémentaires.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57282
- Prix: 194 400 €
- Surface du Bien: 365 m²
- Superficie du Terrain: 365 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 920 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste genevieve des bois
- Code Postal 91700
- Quartier/Secteur Nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
