Terrain constructible de 2420 m² à Talmont-Saint-Hilaire, proximité plages

Ce terrain constructible de 2 420 m² situé au lieu-dit La Gibretière à Talmont-Saint-Hilaire offre un environnement paisible en campagne, à seulement quelques minutes des plages du Veillon et du port de Bourgenay. Entièrement plat, il facilite l’aménagement et dispose d’un certificat d’urbanisme positif autorisant une emprise au sol jusqu’à 40 %, permettant diverses configurations architecturales (résidence principale, villa contemporaine ou projet locatif). Son emplacement résidentiel, dégagé et sécurisé garantit calme, confort et proximité avec les commerces, écoles et services locaux, situés à quelques minutes. Idéal pour réaliser votre projet immobilier dans une commune dynamique et prisée du littoral vendéen, le terrain est une opportunité rare dans un secteur où les grandes parcelles deviennent rares. La région, authentique et préservée, offre une qualité de vie exceptionnelle près de la mer, avec un environnement calme et sans nuisances.

- Le terrain fait 2 420 m², offrant une surface généreuse pour construire la maison de vos rêves ou un projet locatif.
- Il est entièrement plat, ce qui simplifie grandement l’aménagement et la construction.
- Le certificat d’urbanisme positif permet une emprise au sol jusqu’à 40 %, vous offrant une grande liberté architecturale.
- La proximité des plages du Veillon et du golf à seulement environ 5 km, vous assure un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des loisirs.
- Situé dans un environnement résidentiel, sécurisé et sans nuisance, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services locaux.