Terrain constructible de 638 m² à Roche-la-Molière, hors lotissement, proche écoles et commodités

Parcelle de terrain constructible de 638 m² située à Roche-la-Molière (42230), hors lotissement et libre de constructeur. Envente un ensemble de cinq parcelles adjacentes totalisant 638 m². Le terrain est à viabiliser (eau, assainissement, électricité) et nécessite des travaux de terrassement. Il comporte un poulailler et un garage d’environ 30 m² à rénover ou démolir, avec une vue dégagée et une exposition principale à l’est. Situé dans un environnement résidentiel et pavillonnaire, proche des commodités et des écoles. Le prix est de 65 600 €, avec un prix net vendeur de 60 000 €, honoraires d’agence à la charge de l’acheteur intégrant 5 600 € TTC (soit 8,54%). La mise à jour du certificat d’urbanisme opérationnel est en cours. Idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs recherchant un terrain avec du potentiel.

- Vous avez ici un ensemble de bureaux d’environ 210 m² au 6ème étage dans un immeuble d’affaires bien entretenu, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan.
- L’espace, traversant et très lumineux, comprend un accueil, 10 bureaux, une cuisine, deux WC, une salle de réunion, et est entièrement climatisé avec câblage fiber.
- La possibilité de diviser cet espace en deux parties égales offre une flexibilité pour différents types d’usage ou de location, tout en conservant un confort optimal avec une climatisation centrale gainée et de nombreux placards.
- Il dispose de deux places de stationnement en sous-sol, ce qui est un atout considérable dans ce secteur pour vos collaborateurs ou clients, avec des facilités de stationnement aux alentours.
- La propriété est en copropriété avec des charges annuelles de 4 350 €, couvrant notamment le chauffage, la climatisation, l’eau, l’entretien et l’ascenseur, un coût maîtrisé en rapport avec la qualité et la localisation.