Terrain viabilisé de 1032 m² à Saint-Just-Malmont, au calme et proche des commodités
Terrain viabilisé de 1032 m² à Saint-Just-Malmont, au calme et proche des commodités
Description
Située à Saint-Just-Malmont, cette parcelle de terrain viabilisée de 1032 m² se trouve à proximité du bourg dans une commune paisible à 840 mètres d’altitude. Traversée par les ruisseaux de l’Écharpe et du Sambalou, la zone offre un environnement naturel préservé tout en étant parfaitement connectée à Firminy (10 minutes) et Saint-Étienne (20 minutes). Le terrain fait partie du futur lotissement résidentiel ‘Le Clos Chanteloup’ comprenant 16 parcelles viabilisées, avec une possibilité de construction libre et accompagnée par des partenaires constructeurs ou maîtres d’œuvre. Le lot 5, plus grand, couvre 1032 m², avec des prix allant de 64 900 € à 99 900 €. Les atouts majeurs sont la proximité immédiate des commerces et des services, accessible à pied, ainsi qu’un accès rapide à la route nationale et à la D500. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécom fibre Orange, tout à l’égout), avec une gestion collective via une association syndicale libre, voieries cédées à la commune, et des équipements communs (boîtes aux lettres, poubelles). Le raccordement final est à prévoir par l’acquéreur. Un dossier technique complet est disponible, comprenant plan, notice hydraulique, permis d’aménager, cahier des charges, et autres documents. Prix de vente : 99 900 € honoraires à la charge du vendeur. Contact : Fillia Barlier-de Sousa, experte immobilier.
En résumé
- Ce terrain de 1032 m² est entièrement viabilisé, avec l’eau, l’électricité, la fibre optique prévue, et un raccordement tout à l’égout déjà en place, ce qui facilite la construction sans travaux supplémentaires.
- Situé à seulement 10 minutes de Firminy et 20 minutes de Saint-Étienne, vous bénéficiez d’un cadre naturel calme, tout en restant proche des commodités du bourg, accessibles à pied.
- Il fait partie du futur lotissement 'Le Clos Chanteloup', composé de 16 parcelles viabilisées, avec une possible construction libre, vous permettant de concevoir la maison qui vous ressemble.
- La parcelle de 1032 m² bénéficie d’un environnement préservé, traversée par deux ruisseaux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux zones urbaines.
- Le prix attractif de 99 900 € avec une cession rapide prévue, ainsi que la gestion collective via une association syndicale libre, garantissent une tranquillité et une gestion simplifiée pour votre futur projet.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 11:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3196878
- Prix: 99 900 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 1032 m²
- Superficie du Terrain: 1032 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 300 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St just malmont
- Code Postal 43240
- Quartier/Secteur Haute-loire, le velay
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
