Terrain constructible de 12 000 m² à Hargnies, idéal pour construire une ou deux habitations

Laurent et Catherine de l’agence DLC FRANCE IMMO vous proposent ce terrain de 12 000 m² comprenant deux parcelles constructibles de 1 000 m² chacune, viabilisées et prêtes à bâtir. Ce vaste espace inclut également un hectare supplémentaire dédié au jardinage, avec un ruisseau en limite, une mare cadastrée (non encore existante) et une mare curée. Le terrain abrite un verger planté il y a deux ans de 200 jeunes fruitiers, ainsi que de nombreux grands et majestueux arbres anciens bordant la propriété. On y trouve également des mûriers sauvages très productifs, ayant fourni 60 kg l’année dernière sans effort particulier. L’accès se fait par une voie privée carrossable, équipée de deux chambres de tirage. Très calme, sans vis-à-vis, en plein cœur d’un petit village proche de la forêt de Mormal (moins d’1 km). Idéal pour un petit promoteur ou un particulier souhaitant construire une ou deux maisons, ou encore pour un professionnel (ex : maison de santé). Des études de sol ont été réalisées sur les deux terrains et celles-ci indiquent leur compatibilité avec un projet de construction.

- Ce terrain offre un total de 12 000 m², dont 2 parcelles constructibles de 1 000 m² chacune, viabilisées et prêtes à bâtir, ce qui représente une belle opportunité pour un projet résidentiel ou professionnel.
- Vous bénéficiez d’un hectare supplémentaire en jardinage, avec un verger planté de 200 jeunes fruitiers, ainsi que de nombreux grands arbres anciens et mûriers sauvages, parfaits pour une ambiance naturelle et productive.
- La propriété est accessible via une voie privée carrossable, équipée de 2 chambres de tirage, ce qui facilite la construction tout en garantissant calme et intimité, sans vis-à-vis.
- La localisation à moins de 1 km de la forêt de Mormal ajoute une valeur environnementale et une possibilité d’activités en plein air, tout en étant dans un petit village tranquille.
- Des études de sol ont été réalisées sur les deux terrains, confirmant leur compatibilité avec la construction, ce qui vous évite des démarches techniques longues et coûteuses.