Terrain à bâtir de 265 m² à Marcoussis, environnement calme et boisé

À vendre, magnifique terrain à bâtir situé dans une rue paisible et résidentielle à Marcoussis. Ce terrain plat, bordé d’arbres, offre une surface de 265 m² exposée Nord-Sud, avec une longueur d’environ 17 mètres et une largeur de 15 mètres. L’accès en lot avant se fait directement depuis la rue. Situé dans la zone UG de Marcoussis, il permet l’implantation d’une maison individuelle de type R+1 ou R+C selon votre projet. La constructibilité maximale est de 25 %, avec une hauteur limitée à 7 mètres et une surface de plancher autorisée pouvant atteindre 128 m². Le terrain reste en état naturel, boisé, avec des travaux de clôture et de viabilisation à prévoir. Tous les réseaux étant disponibles en voirie pour l’alimentation en eau, électricité, gaz, et télécommunications. Opportunité idéale pour bâtir une demeure dans un environnement calme à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ses commerces et écoles. Contactez l’agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- Ce terrain de 265 m² situé dans une rue calme à Marcoussis est orienté Nord-Sud, ce qui vous garantit une bonne luminosité toute la journée.
- Avec une longueur d'environ 17 mètres et une largeur de 15 mètres, il offre un espace construit potentiel de 128 m², idéal pour une maison individuelle.
- Situé dans la zone UG, il permet une emprise maximale de 25 %, avec une hauteur limitée à 7 mètres, offrant des possibilités d'aménagement adaptées à votre projet.
- Le terrain est à l’état naturel, plat et boisé, avec tous les réseaux disponibles en voirie pour faciliter la viabilisation.
- À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, ce terrain combine tranquillité et proximité urbaine.