Terrain constructible proche du lac à Bauduen – Opportunité rare

Spécialement rare, ce terrain constructible de 3 600 m2 se situe à Bauduen, à seulement 5 minutes des plages du lac de Sainte-Croix, dans un environnement préservé et très recherché. Il offre un fort potentiel de construction avec la possibilité d’élever jusqu’à 200 m² de surface plancher pour la maison principale et environ 100 m² d’annexes (garage, pool house, dépendances, etc.). Les raccordements aux réseaux sont proches, ce qui facilite la viabilisation. À noter : pour rendre le terrain entièrement constructible, la mise en place d’une borne incendie à la charge de l’acquéreur, estimée à environ 5 500 €, sera nécessaire, sous réserve de devis et des exigences communales. Ce terrain conviendra parfaitement pour une résidence principale avec jardin, une résidence secondaire proche du lac, ou un projet de gîte ou de maison de vacances haut de gamme, dans un secteur très demandé. Selon les informations du propriétaire, il s’agit du dernier terrain constructible disponible dans ce secteur proche du lac, faisant de cette offre une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence IG PRESTIGE.

- Ce terrain de 3 600 m2 se situe à seulement 5 minutes des plages du lac de Sainte-Croix, offrant un accès rapide à un environnement naturel privilégié.
- Il permet d’élever jusqu’à 200 m² de surface de plancher pour la maison principale, avec en plus la possibilité d’ajouter environ 100 m² d’annexes (garage, pool house, dépendances).
- Les raccordements aux réseaux étant proches du terrain, la viabilisation sera facilitée, avec une opération additionnelle à prévoir pour l’installation d’une borne incendie estimée à 5 500 € (sous réserve de devis).
- La capacité de construction et le secteur recherché font de ce terrain une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique (gîte, maison de vacances).
- Selon le propriétaire, il s’agit du dernier terrain constructible dans ce secteur proche du lac, ce qui en fait une opportunité rare et exclusive sur le marché.