Terrain constructible de 1204 m² à Sainte-Anne-sur-Brivet | Opportunité à ne pas manquer
Terrain constructible de 1204 m² à Sainte-Anne-sur-Brivet | Opportunité à ne pas manquer
Description
Situé à seulement 5 minutes des commerces et écoles de Sainte-Anne-sur-Brivet, et à 3 minutes de Rive Sud et Pontchâteau, ce terrain constructible offre une superficie de 1204 m² avec une façade de 12,49 mètres. Idéal pour réaliser la maison de vos rêves, qu’elle soit de plain-pied ou à étage, en respectant un recul minimum de 25 mètres par rapport à la route conformément au règlement de la zone Uh du PLU local. Son exposition plein sud à l’arrière favorise une terrasse ensoleillée et agréable. Ce terrain, issus d’une division parcellaire, est vendu borné mais non viabilisé, avec tous les réseaux disponibles en rue (eau, électricité, télécom) à prévoir. Un système d’assainissement individuel devra également être installé, sous réserve d’une étude de sol et de filière préalable. Libre de tout constructeur, ce terrain attend votre visite pour concrétiser votre projet immobilier. En 2025, construisez votre avenir ! Le prix indiqué comprend une commission de 7,74% à la charge de l’acquéreur, soit 55 700 € avec honoraires ou 51 700 € hors honoraires.
En résumé
- Ce terrain de 1204 m² avec une façade de 12,49 mètres vous offre un espace idéal pour réaliser la maison de vos rêves, en respectant un recul minimum de 25 mètres par rapport à la route selon le règlement local.
- Son exposition plein sud à l'arrière permet de profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vivre confortablement toute l'année.
- Situé à seulement 5 minutes des commerces et écoles de Sainte-Anne-sur-Brivet, et à 3 minutes de Rive Sud et Pontchâteau, vous avez tout à proximité pour votre confort quotidien.
- Le prix hors honoraires est de 51 700 €, avec un prix total de 55 700 € honoraires compris, ce qui reste très compétitif pour un terrain de cette taille dans le secteur.
- Libre de constructeur, ce bien n'attend que votre projet pour concrétiser votre future maison dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19690
- Prix: 55 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 1204 m²
- Superficie du Terrain: 1204 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 51 700 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 700 € (7.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste anne sur brivet
- Code Postal 44160
- Quartier/Secteur 10 km autour de bergerac
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
