Studio à vendre à Troyes, 29m2, balcon, deux parkings, idéal investisseur
Studio à vendre à Troyes, 29m2, balcon, deux parkings, idéal investisseur
Description
Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce principale avec kitchenette équipée. Il bénéficie d’un balcon, de deux places de parking privatives et d’un local à vélos. Aucun travaux n’est à prévoir, ce logement est idéal pour un investissement locatif ou un locataire recherchant un cadre paisible et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare. Le loyer mensuel hors charges s’élève à 355 €, avec des charges récupérables de 82 € (comprenant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un total de 437 € par mois. La performance énergétique est classée B (DPE 67) et GES C (15). La taxe foncière s’élève à 796 €, et la copropriété comprend 314 lots, avec une désignation spécifique pour les lots 296 et 315. Le prix de vente est de 95 000 € FAI. La construction date de 2015, et le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé entre 220 € et 350 € au 21/10/2024.
En résumé
- Ce terrain de 1290 m² est situé à proximité du centre du village, offrant un environnement calme et agréable.
- La parcelle est totalement plate, ce qui simplifie grandement la construction et l'aménagement du projet.
- Il s'agit d'un terrain hors lotissement, vous avez donc toute liberté pour réaliser la maison de votre choix, avec un accès partiel à l'électricité et au tout-à-l'égout.
- Son prix attractif de 127 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 120 000 EUR, en fait une opportunité sérieuse pour un investissement immobilier.
- Vous bénéficiez d'une vue dégagée, avec une orientation Nord-Sud, et la zone est accessible en impasse pour plus de tranquillité.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248092
- Prix: 127 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 1290 m²
- Superficie du Terrain: 1290 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 67.2 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 67.2
- A+
-
67.2 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
