Terrain constructible de 790 m2 à Angles, Vendée, idéal pour résidence ou investissement
Terrain constructible de 790 m2 à Angles, Vendée, idéal pour résidence ou investissement
Description
Ce terrain constructible de 790 m2 situé sur la commune prisée d’Angles en Vendée représente une opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché. À seulement quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer, il bénéficie d’un emplacement idéal proche du centre-bourg tout en restant hors lotissement, offrant un cadre de vie agréable et une liberté de construction totale. Libre de constructeur, le terrain permet d’imaginer divers projets selon vos envies. Sa façade de 27 mètres et sa profondeur d’environ 24 mètres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Non viabilisé à l’achat, il dispose néanmoins des raccordements en bordure, notamment le tout-à-l’égout, simplifiant les démarches de viabilisation. Parfait pour les investisseurs, la parcelle peut accueillir jusqu’à deux logements, proposant ainsi un fort potentiel de rentabilité locative et la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux pour un projet de construction locative. Cette opportunité allie attractivité, potentiel élevé et grande liberté de projet. N’attendez plus pour saisir cette occasion et profiter de l’offre Zéro Pourcent, l’immobilier autrement. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
En résumé
- Ce terrain de 790 m2, situé à Angles en Vendée, est idéal pour construire selon vos envies, avec une façade de 27 mètres et une profondeur d’environ 24 mètres, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
- Sa localisation à seulement quelques minutes des plages de La Tranche-sur-Mer en fait un emplacement de choix pour une résidence secondaire ou une location saisonnière très demandée.
- La parcelle est non viabilisée, mais tous les raccordements nécessaires, y compris le tout-à-l’égout, sont en bordure, ce qui facilite grandement la mise en conformité.
- Elle peut accueillir jusqu’à deux logements, vous permettant de maximiser votre investissement ou de réaliser un projet locatif avec un fort potentiel de rentabilité.
- Avec un prix de 73 900 EUR (net vendeur 70 000 EUR), cette opportunité représente une excellente affaire dans un secteur recherché, avec une liberté totale pour concevoir votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-159086
- Prix: 73 900 €
- Surface du Bien: 790 m²
- Superficie du Terrain: 790 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 860 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 3 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 900 € (5.57% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angles
- Code Postal 85750
- Quartier/Secteur 5 minutes de ste hermine
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
