Terrain à bâtir de 1500 m² à Puygouzon avec vue exceptionnelle

Situé sur les hauteurs de Puygouzon, dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de l’agglomération albigeoise, ce terrain constructible d’environ 1 500 m², issu d’une division parcellaire, offre un environnement hors lotissement. Placé en retrait dans une impasse privée, il bénéficie d’un cadre exceptionnel alliant calme, intimité et qualité de vie, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d’Albi. La parcelle a été entièrement bornée et une étude de sol G1 est disponible pour faciliter votre projet de construction. Arborée et ornée d’un verger, elle possède une majorité de terrain plat, idéal pour bâtir tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Son emplacement en hauteur permet de jouir d’une vue panoramique sur les coteaux de Puygouzon et la ville d’Albi, renforçant le sentiment d’espace. La clôture complète et le garage de 30 m² avec toiture neuve, ainsi que les réseaux d’électricité et d’assainissement, rendent cette offre prête à accueillir votre maison sur-mesure. Les règles d’urbanisme permettent une emprise au sol de 20 %, avec 50 % d’espaces verts à préserver, une hauteur maximale de 7 mètres, garantissant le maintien du caractère résidentiel et paysager. Une opportunité rare pour un projet immobilier dans un secteur recherché, réunissant vue dominante, environnement arboré, tranquillité et proximité des commodités. Pour toute demande d’informations ou organisation de visite, contactez Sébastien Lacambra, agent mandataire enregistré à la chambre de commerce d’Albi.

- Ce terrain de 1500 m², situé en hauteur à Puygouzon, offre une vue dominante exceptionnelle sur les coteaux et la ville d’Albi, un vrai atout pour votre projet immobilier.
- Entièrement borné et disposant d'une étude de sol G1, il est prêt à construire et sécurisé pour réaliser rapidement votre future maison.
- La parcelle, en grande partie plane, est arborée avec un verger, ce qui garantit un environnement calme, privé et esthétique.
- Situé hors lotissement dans une impasse privée, il assure tranquillité, intimité et proximité immédiate des commodités, un équilibre rare dans le secteur.
- Avec un permis d’urbanisme autorisant une emprise au sol de 20 %, une hauteur maximale de 7 mètres, et 50 % d’espaces verts à préserver, il vous laisse une belle flexibilité pour bâtir selon vos envies.