Appartement T3 à Clermont-Ferrand avec cave, garage et balcon – 63,13 m²
Appartement T3 à Clermont-Ferrand avec cave, garage et balcon – 63,13 m²
Description
Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement T3 de 63,13 m² habitables (loi Carrez), au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, offre un espace de vie confortable comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour exposé nord et sud avec deux balcons, deux chambres, une salle d’eau et un WC. En plus, une cave, un grenier, et un garage indépendant situé dans une autre résidence complètent ce bien. Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage en PVC et les volets roulants assurent confort et efficacité énergétique.
En résumé
- Cet appartement de 63,13 m² loi Carrez situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur vous offre un espace de vie bien agencé, comprenant deux chambres, un salon-séjour exposé nord-sud avec deux balcons, et une cuisine pratique.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave, d’un grenier, et d’un garage indépendant dans une autre résidence, ce qui apporte un vrai plus en termes de rangement et de stationnement.
- Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage en PVC et les volets roulants garantissent confort et performance énergétique au quotidien.
- Son prix de vente s’élève à 134 975 euros, avec un net vendeur à 125 000 euros, représentant une excellente opportunité dans cette zone proche de toutes commodités.
- La consommation énergétique est estimée à 297 kWh/m²/an (classe énergie E), avec des émissions de gaz à effet de serre en classe F, ce qui reste correct pour un bien de cette nature et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4626491
- Prix: 134 975 €
- Surface du Bien: 63.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 750 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 9 375 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 975 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
