Terrain constructible de 1300 m² à Guerin, proche Marmande
Description
Situé à seulement quelques kilomètres de l’échangeur autoroutier entre Samazan et Casteljaloux, ce terrain constructible de 1 300 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction à la campagne tout en restant proche des grands axes. Non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, télécommunications, assainissement) sont en proximité immédiate, facilitant les démarches de raccordement. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et un Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU) a été validé. Ce secteur calme, recherché et bien desservi présente un excellent potentiel pour réaliser votre projet immobilier. À visiter rapidement dans nos agences Maurig Immobilier, situées à Sainte-Bazeille et Marmande. Honoraires de transaction : 10 % TTC.
En résumé
- Ce terrain de 1 300 m² est situé à seulement quelques kilomètres de l’échangeur autoroutier entre Samazan et Casteljaloux, offrant un accès facile aux grands axes.
- Il est non viabilisé mais tous les réseaux essentiels (eau, électricité, télécoms, assainissement) sont en proximité immédiate, ce qui facilite le raccordement.
- Une étude de sol G1 a déjà été réalisée, vous évitant des coûts et délais complémentaires pour cette étape.
- Le Certificat d’Urbanisme opérationnel (CU) est validé, vous permettant d’envisager une construction sereinement.
- Son prix attractif de 37 100 € (net vendeur à 33 800 €) vous donne un excellent potentiel pour concrétiser rapidement votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-354315
- Prix: 37 100 €
- Surface du Bien: 1300 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 33 800 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 37 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guerin
- Code Postal 47250
- Quartier/Secteur Marmande et 15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
