Bel appartement T5 à Valserhône avec garage, cave et chauffage électrique réversible

Situé à proximité du centre-ville de Valserhône, cet appartement T5 de 102,50 m² (124,70 m² au sol), situé dans une maison comprenant deux logements, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une hall d’entrée. Au premier étage, un dégagement avec placard, un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre avec WC et salle de bains, ainsi qu’une chambre équipée de placards. Au deuxième étage, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec WC. Le bien dispose d’une cave, d’un grand garage, et bénéficie d’un chauffage individuel réversible par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. La consommation énergétique est estimée à 92 kWh/m²/an, avec une classe énergie B et des dépenses annuelles comprises entre 760 € et 1110 €. La réalisation de la construction date du 24 juin 2025. La copropriété comprend deux lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T5 de 102,50 m² (124,70 m² au sol) est situé proche du centre-ville de Valserhône, avec une belle localisation à proximité de la gare, des commerces et des écoles, idéal pour une famille ou un investisseur recherchant la proximité des commodités.
- Il comprend trois niveaux, avec un grand séjour de 36 m², quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, et se trouve dans une maison composée de seulement deux logements, garantissant une certaine tranquillité.
- Le bien possède une cave et un grand garage, ainsi qu’un chauffage individuel réversible pompe à chaleur air/eau, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie tout en assurant un confort optimal.
- La consommation énergétique est classée B avec une estimation des dépenses annuelles entre 760 € et 1110 €, avec une consommation énergétique de 92 kWh/m²/an, attestant d’un bon niveau d’isolation.
- Le prix de vente est de 295 000 €, avec une faible copropriété de seulement deux lots principaux, sans procédure en cours, ce qui limite les risques et simplifie la gestion.