Appartement F4 à Kembs avec terrasse, double garage et vue dégagée
Description
Situé dans un village pittoresque en Alsace, à proximité des frontières suisses et allemandes, cet appartement de type F4 au premier étage de petite copropriété calme offre un cadre de vie idéal. D’une superficie de 94 m², il comprend une entrée équipée de deux armoires murales, un salon-séjour lumineux de 31 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, doté d’un espace barbecue pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée, tandis que le logement dispose de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec buanderie, d’un WC séparé, et d’un petit cellier. En complément, cet appartement bénéficie d’un double garage, d’un parking extérieur commun à la résidence ainsi que d’une cave privative. La localisation stratégique permet un accès rapide aux axes autoroutiers à seulement 5 minutes, tout en étant proche de toutes les commodités. La construction date de 1972. La consommation énergétique est estimée à 251, classée en énergie de classe E, avec une émission de gaz à effet de serre à 77, classée en classe F. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Avec une superficie de 94 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour des investisseurs recherchant du locatif.
- La pièce principale de 31 m² est lumineuse et donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu’un espace barbecue pour profiter des beaux jours.
- Deux grandes chambres, une salle de bains avec buanderie, un WC séparé et un petit cellier vous permettent une organisation optimale de l’espace.
- La propriété inclut un double garage, un parking extérieur commun à la résidence et une cave privative, facilitant le stationnement et le stockage.
- Situé à seulement 5 minutes des axes autoroutiers, ce bien combine tranquillité, commodités proches et un emplacement stratégique pour vos déplacements.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24996
- Prix: 225 750 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 94 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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