Maison de 136 m² avec jardin et garage à La Réole – Investissement optimal
Maison de 136 m² avec jardin et garage à La Réole – Investissement optimal
Description
Spacieuse maison de 136 m² située à La Réole, idéale pour les investisseurs souhaitant diviser le bien en plusieurs logements. Elle comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, un WC, et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres au deuxième étage. Un grand grenier de plus de 70 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison bénéficie d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, un jardin d’environ 800 m² accompagne la propriété, ainsi qu’un garage pour le stationnement. La localisation offre un environnement calme à seulement 15 km de La Réole. Les caractéristiques techniques incluent une surface habitable de 136 m², quatre chambres, un chauffage central au fioul, ainsi qu’un emplacement extérieur dédié avec garage. Le prix de vente est de 98 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou prévoir une visite, contactez Lauréna RIMONTEIL. La propriété est située dans un secteur à risques, d’informations disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cette maison de 136 m² située à La Réole offre un fort potentiel d’investissement, avec la possibilité de la diviser en plusieurs logements, parfait pour générer des revenus locatifs ou pour une grande famille.
- Elle possède un grand grenier de plus de 70 m² aménageable, ce qui permet d’en augmenter la surface habitable ou d’y créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, dispose d’un chauffage central au fioul, et bénéficie d’un jardin d’environ 800 m², un atout pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- Elle se trouve à seulement 15 km autour de La Réole, dans une zone offrant tranquillité tout en restant accessible, avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- Enfin, le prix attractif de 98 000 euros, honoraires compris, en fait une opportunité solide pour réaliser un investissement immobilier rentable avec de belles possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55951
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
